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免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
2013年初次相遇至今，万科已深耕昆山11载，相比那些因为地产热潮而涌入的新房企们，万科所拥有的，是与昆山这座城市共同生长的纯粹情感。
以不断探索的先锋精神，缔造了足以代言城市的“江上雅苑”，引发高端客户的抢购热潮，创下千人摇号的热销传奇……
如今，在昆山的版图之上，未来之城、江上雅苑、上湾璟园、江湾澜庭、瑧望花园……一座座人居标杆拔地而起，昆山的东、南、北、中，都留下了万科的成绩。
值得一提的是，2024年，万科即将解锁累计销售金额500亿的史诗级成就，这无疑是一个令人瞩目的数字！
这种持之以恒，靠的不仅仅是万科经年累月创造的品牌价值，更重要的是，其对于城市板块与自身产品的坚持，令这家房企有了在市场激流中成为砥柱的勇气。
都说一个品牌的开拓深耕史，就是半部城市发展史。深耕昆山的万科，不仅见证了城市一路上的发展建设，也将品牌价值深深嵌入昆山的城市发展进程中，成为家喻户晓、有口皆碑的代表房企。
正因如此，今天的我们才能看到这个万科集大成之作，带着迭代奢贵的人居产品力，昆山第一座“拾系”迭新作品——「万科·朗拾玉湖」。
从案名公布，到首开9亿，再到真意实景示范区惊艳盛放，万科·朗拾玉湖始终保持着超高的人气和热度！无论节假日与否，营销中心总是人头攒动！
在kb君看来，万科·朗拾玉湖之所以能够在市场上屡屡霸屏，归根结底，还是因为十分稀缺的地理位置。
未来生活在这里，推窗便能看到波光粼粼的湖水，悦享广阔湖域无限绿意与润泽，看碧波荡漾，极致宽幕视界，方寸间尽享诗意的湖居王国。
纵观昆山楼市，从阳澄湖到森林公园，再到中心湖，湖居资源被大量开发。近几年，市面上湖居产品越来越少，在二手房市场更是拥有其他项目望其项背的溢价能力。
2024年，玉湖片区将迎来全域提升！以玉湖公园为核心，打造集科创办公、水乡文化、水岸商业、生态居住等多元功能于一体的复合功能区。
其中，玉湖公园（一期）改造提升工程将于4月开始建设，主要打造“双鱼休闲广场”和“儿童活动区”两大功能活动空间，并且二期工程还将建设2.6km的玉湖公园环道，打造一个有品质、有温度、有自然能量的幸福公园。
可以预见，焕新升级后的环玉湖区域，配套将更加完善，环境将更加优美，变得更加宜居宜业宜游。而万科·朗拾玉湖，将全面接受规划红利！
项目既坐享玉湖公园的优越自然环境，又紧密连接昆山老城中心与西部副中心，可以说是集多重优势于一身！
据kb君收到的消息，万科·朗拾玉湖“2024昆山首个热植展”暨实景二开，将用一场实景展示为昆山人居带来一次品质生活的提前预演和透明呈现。以沉浸式地参观体验，让大家先一步感知交付后的生活状态。
一直以来，昆山买房人非常看重社区入口，这里更能体现楼盘档次与风格的元素。单看项目主入口，就足够惊艳全场！
以湄南河四季酒店为设计蓝本，从酒店式的【落客庭院】迈入，从土地纹理的精致地面铺装，到整石定制雕刻而成的石台、对景墙上的水幕跌落等精筑隐逸开阔的归家界面，打造奢雅归序。
承载着居者接待访客、邻里交流等日常功能的【花厅】，延续“拾”自然且精致的气质，以充满松弛、雅奢的生活本真体验，呈现出愈显昂贵的生活品味。
迈入被自然林荫和四季花草包裹的【拾系花境】，将为居者带来“自然的沉浸感”和“氛围的静谧感”。
奢阔大气的【归家大堂】（适用于1#、2#、3#楼），将星级酒店理念融入大堂设计之中，超高成本打造约17米入户大堂外立面，尽显经久不衰的艺术价值和松弛质感，为城市层峯带来尊崇的归家仪式。
奢华定制电梯厅，这样的归家仪式感，让你在回家那一刻，尽享放松！同时，配备智能门控，让业主每次出入户都能感受尊贵与私密。
内藏千百盏LED灯，洒下温柔光线，让空间更加敞亮通透，呈现出一片熠熠星河。每天归家的途中，光影与浪漫交织，成为归家仪式的点睛之笔。
地面划线、墙面色调、柱子防撞条、停车车档等均采用简约风格，呈现视觉的质感享受。流畅美观的导视标识，形成明晰的动线指引，引导业主安全、便捷通行，营造更具度假感的地库空间。
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3、占地面积：红线、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁。
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